|
|
![]() |
 Зарегистрироваться |
|
Регистрация позволит Вам иметь полный доступ ко всем разделам сайта, а также размещать о себе информацию.
|
|
![]() |
|
|
|
![]() |
|
|
![]() |
|
|
![]() |
|
|
|
|
![]() |
|
Дневник
|
![]() |
|
Рубрики:
все, эмиграция в чехию, иммиграция вчехию, недвижимость в чехии, ипотека в чехии, чешская ипотека, чешская недвижимость, недвижимость чехия, чехия недвижимость, гражданство чехии, чешское гражданство, юридические услуги чехии, адвокат в чехии, чешский адвокат, нотариус чехии, чешский нотариус
|
![]() |
Получение страхового полиса в Чехии через свое юридическое лицо.
Постановка на учет юридического лица в страховой компании VZP и получение страхования на год.
VZP страхование в Чехии, как оформить.
Оформление страховки VZP в Чехии.
Пражская страховая компания VZP для иностранных граждан.
Как оформить страхование VZP в Чехии.
Открыть страховку VZP на физическую особу в Чехии.
Оформление страхования VZP в Праге для продления долгосрочной визы.
Как влияют сроки страхования в Чехии на продление долгосрочной визы.
Страховка в Чехии, что лучше VZP, Максима или Славия.
Страхование Славия в Праге на два года.
Страхование Максима на срок от месяца до двух лет.
Двухгодичное страхование ВЗП в Чехии позволяет продлить визу.
Комплексное страхование ВЗП открывает дорогу в медицинские учреждения Чехии.
Страхование ВЗП первая помощь Чешская республика.
Наступление 2009 года ознаменовало для иностранцев проживающих в Чехии множество изменений и ужесточение условий продления своего долгосрочного статуса. Одним из этих изменений является новое рассмотрение полицией Чехии сроков действия страхования иностранца в Чехии. Данный вопрос является очень актуальным при продлении долгосрочной визы полицейскими органами.
Если ранее иностранец, обладающий договорной формой страхования VZP в Чехии, которая обычно имеет годовой срок действия, мог подаваться в полицию с действующим страховым полюсом, который даже был близок к своему окончанию и получал в любом случае двух годичную визу, то теперь все изменилось. Теперь годовое страхование VZP оформленное через фирму или полученное на основании договора со страховой компанией должно иметь двухгодичный срок действия. Примером могут послужить страховые компании Славия или Максима, которые предоставляют такую услугу на условиях предоставления первой помощи и за средства намного меньшие по сравнению со стоимостью VZP страхования.
В связи с новыми требованиями чешской полиции к условиям продления долгосрочных виз, а именно участие каждого учредителя фирмы как работника с полученным разрешением на работу через министерство труда Чехии, лучшим вариантом оформления является вариант открытия страхования через свою фирму.
После получения фирмой разрешения на работу для своего работника нужно обязательно регистрироваться в министерстве социального обеспечения и страховой компании VZP. Страховой полис для работника оформляется в течение 30 дней и выдается на срок действия приглашения на работу, то есть на один год. Отсюда для иностранца срок визы которого пришел к моменту продления опять создается дилемма- как продлится на два года если страхование выдано сроком на один год и напрямую ориентировано на действие срока приглашения на работу.
Данная дилемма приводит к тому, что люди даже имея официальное страхование в Чехии вынуждены прибегать к двойным затратам и покупке страховых полюсов у компании Славия или Максима. Таким путем опять таки могут пойти иностранцы которые могут позволить себе данные финансовые затраты, что делать остальным?
Да чешская полиция ведет правильный вектор по выявлению нелегально проживающих граждан и нарушающих законы Чехии иностранцев, но есть и большая часть иностранной диаспоры которые имеют недвижимость, застрахованы, платят налоги и ведут свой бизнес в Чехии. Возникает вопрос, почему всех равняют под один уровень и ущемляются права честных граждан разных стран проживающих в Чехии.
Детское договорное страхование VZP для детей иностранцев единственное страхование позволяющее обращается с детьми в медицинские учреждения Чехии, стоит на один год порядка 560 евро, а если в семье двое или трое детей считайте сами. Почему на данный момент не рассматривается закон о причислении детей иностранцев проживающих в Чехии со статусом временного вида на жительство, к категории бесплатного обслуживания. Чешские дети и дети иностранцев имеющих постоянный вид на жительство имеют право бесплатного страхования, получается, дети иностранцев с видом на жительство причисляются к иной низшей категории и их родители вынуждены платить такие большие средства. Ребенок, рожденный в Чехии иностранными гражданами, так же не имеет права на бесплатное страхование, чем он хуже, чем дети европейского союза.
Много вопросов без ответов и самое главное кто придумал делить детей на категории и решать вопрос их страхования данными действующими методами и законодательной базой.
Хочется очень надеяться, что пришедшая к власти в момент написания данной статьи социал-демократическая партия Чехии будет решать данные вопросы с иной точки зрения, соблюдения равноправных прав человека и принятых норм во всей объединенной Европе. Предыдущая власть и кабинет министров Тополанека уходит в отставку, не решив данных проблем.
www.pragalev.cz
|
Услуги переводчика в Чехии (в Праге).Услуги в Чехии письменные и устные переводы в Праге.
Переводы с чешского языка и на чешский язык с заверением и без. Прага Чехия.
Услуги переводчика Прага. Переводы любой сложности в Чехии.
Нужен переводчик в Праге.
Купить услуги перевода в Праге. Чешские услуги по переводу текстов и документов.
Сколько стоит перевод с чешского языка.
Переводы с нотариальным и судебным заверением в Праге Чехия.
Чехия переводы устные и письменные.
Пражские переводчики услуги перевода.
Чешские переводчики услуги перевода в Праге.
Услугами переводчиков в Праге и Чехии пестрят многие печатные издания, но нет ни одной компании по предоставлению услуг перевода, которая на ряду с судебным заверением предоставляем бесплатную услугу в Праге по юридическому заключению и экспертизе правильности составления документов. Многие иностранные граждане забывают, что не только наличие заверенного чешского перевода, но и правильность составленного документа влияют на рассмотрение документа и принятия решения по вопросу, к которому прикладывается документ.
Самые востребованные услуги, требующиеся для иностранца в Чехии:
оформление вида на жительство в Чехии – ВНЖ требует перевода документов.
оформление ипотеки в Чехии требует перевода документов.
оформление Недвижимости в Чехии требует перевода документов.
заключение международных договором требует перевода документов.
получение визы в Чехию требует перевода документов.
продление визы в Чехии требует оформления документов.
нострификация диплома требует перевода документов.
оформление гражданства Чехии требует перевода документов.
оформление ПМЖ в Чехии требует перевода документов.
составление доверенности других форм документов требует перевода документов.
страхование иностранца в Чехии требует перевода документов.
иммиграция в Чехию требует перевода документов.
пакет документов для подачи в посольство Чехии требует перевода документов
услуги нотариуса в Чехии требуют перевода документов.
услуги адвоката в Чехии требуют перевода документов.
Оформление счета в банке требует перевода документов.
судебные разбирательства и обращения в полицию Чехии требует перевода документов.
юридические услуги в Чехии требуют перевода документов.
И это не полный список требуемых услуг по Чехии для иностранных граждан, которые предоставляются в Праге.
Устный русскоговорящий переводчик в Праге очень востребованная профессия и должность. Причина проста, обращение иностранца в любую государственную или коммерческую структуру Чехии требует обращения на чешском языке. Но вдвойне важнее участие в процедурах оформления или переговоров переводчика со знанием законодательства Чехии. Перевод на чешский и умелое использование законов Чехии повышают шансы решения вопросов и исключают обман клиента при выполнении любых задач. Юридический русскоговорящий переводчик это основной инструмент, который позволяет подготовить документы, провести переговоры, заключить договор, отстоять права клиента в суде или другой организации Чехии.
www.pragalev.cz
Последний раз редактировалось: 21.05.09 18:31
|
Купить недвижимость в Чехии в 2009 году низкоэнергетический сектор жилья. Очень актуальной темой в Европе является строительство низко энергетических объектов недвижимости. Стоимость коммунальных услуг и предоставления услуг по ремонту и обслуживанию коммунального хозяйства постоянно поднимаются и обсуждаются в Чехии. Строительные компании, ведущие активные разработки и предоставление самых современных материалов для строительства низкоэнергетических объектов недвижимости с начала 80-х годов предлагают строительство домов и квартир, потребляемая энергоемкость которых составляет всего 30% от потребления идентичных по объему и размерам объектов недвижимости. Чешский рынок недвижимости не отстает в этом плане, и существуют ряд компаний, предлагающий данный вид услуг в Чехии.
Недвижимость Чехии на начало 2009 года переживает период стагнации цен на сдаваемое новое жилье и вторичное жилье на рынке недвижимости. Причиной тому явился мировой экономический кризис.
Объекты недвижимости Чехии, построенные из низкоэнергетических сберегающих материалов, конечно, не обойдет спад цен на всем чешском рынке недвижимости.
У простого обывателя сложилось неверное представление о самом названии низкоэнергетическая недвижимость и люди думают, что это недвижимость, построенная из второсортных некачественных материалов и отсюда название, и стоимость недвижимости ниже. Это в корне неверное предположение. Низкоэнергетические объекты недвижимости в Чехии как в прочем и в любой другой стране Европы строится из высокотехнологичных и экологически чистых строительных материалов. Стоимость на недвижимость в Чехии на низкоэнергетические объекты обычно превышает стоимость обычной недвижимости на 10-15 % в зависимости оттого, что предлагает строительная компания. Ведь низкоэнергетическая недвижимость в Чехии это само достаточный и самообеспечивающий объект который использует в своем обслуживании из внешних коммунальных услуг только холодную воду, да и то только в том случае если на собственном участке не найдена глубоководная вода и нет возможности для бурения и использования своей воды. Внешний источник электричества так же необходим как гарант обеспечения, но только в том случае, если личные электрические батареи, расположенные на всей территории крыши объекта не справляются с потребляемой электроэнергией. Да вы правильно поняли, что при строительстве дома используются космические технологии и устанавливаются электрические солнечные батареи, которые позволяют питать весь объект недвижимости электричеством.
Технология строительства и отсутствия стыков в стенах позволила на 98% сохранить тепло в доме и отсюда прямая выгода практически отсутствие внутреннего отопления помещения. Внутренняя система обеспечения объекта недвижимости позволяет регулировать влажность и температуру в помещении. В доме устанавливаются теплые полы, которые напрямую связаны с системой обеспечения дома и температура набирается автоматически. Газ и газовое оборудование в низкоэнергетических объектах недвижимости в Чехии не используются, так как это увеличивает расходы на коммунальное обслуживание и обеспечение. Внутренняя система электрических котлов, обычно на каждый этаж недвижимости устанавливается отдельный котел и если вода личная из скважины устанавливается накопительная емкость для подогрева и использования воды.
Именно самодостаточность и само обеспечение каждого объекта недвижимости делает его наиболее привлекательным для покупки и проживания. Экономика и ликвидность покупки такой недвижимости в Чехии проста. Первоначальные затраты на повышенную стоимость квадратного метра при покупке жилья по сравнению с обычной недвижимостью окупается за 8-10 месяцев проживания. Ликвидность данного жилья на чешском рынке недвижимости и на европейском рынке недвижимости очень велика и продолжает расти. В период мирового экономического кризиса данная тематика обсуждается и становится очень актуальной. Ведь зависимость от внешних источников энергии при использовании низкоэнергетического жилья падает до минимума. Все крупные строительные компании Чехии и конечно их потребители понимают, что будущее рынка недвижимости в Чехии и Европе за строительством экономичного, экологического, жилья.
НАПИШИТЕ НАМ pragalev@mail.ru
Писалось под музыку: без
|
Рождение ребенка в Чехии в 2009 году. Услуги в Праге. Подготовку к родам в Чехии необходимо начать заблаговременно. Родить собственного ребенка в Чехии, иностранной гражданке можно обладая статусом вид на жительство или без этого статуса главное оформить и иметь страховое обеспечение в страховой компании Чехии «VZP». Данный вид страхования доступен иностранным гражданам участвующих в юридическом лице в роли учредителя или директора и покрывает все расходы по прохождению всего срока беременности, самих родов и после родовой трехмесячный период. Несомненно, в каждом государстве Европы существуют страховые компании, которые покрывают предродовое, родовое и послеродовое медицинское обслуживание и есть компании, которые покрывают предоставления услуг не только на территории своей страны, но так же и на территории стран Европы или всего мира. Для выяснения вопроса о покрытии медицинского обслуживания по страхованию, предоставленному не чешской страховой компании будущей роженице или ее представителю необходимо уточнить в медицинском заведении или у личного гинеколога которые будут предоставлять услуги по оформлению, медицинским осмотрам и родам.
Роды в Праге и по всей Чехии возможны и на коммерческом основании, то есть без страхования, но тогда вопрос финансовых расходов возрастает в разы, и суммы расходов достигают от ста шестидесяти до двухсот тысяч чешских крон (8000 евро). Стоимость же расходов при страховании, покрывающем роды в Чехии, не превышает 25000 крон за само страхование и нахождение в роддоме 3-5 дней примерно 10-12000 чешских крон. То есть при наличии страховании расходы иностранцев на роды в Праге составляют примерно 1500 евро. Поэтому советуем страховаться заранее на первоначальном сроке, и весь период до родов и после родов находится под защитой страховой компании «VZP». По договорному страхованию в Праге нами написана статья, размещенная на страницах сайта компании в разделе новости. При принятии решения по вопросу проведения родов вашим личным гинекологом это потребует еще дополнительных затрат но они составят не больше тридцати тысяч чешских крон (1100евро). Разрешается и присутствие на родах отца будущего ребенка, стоимость составляет 500 чешских крон (20 евро). Одна из будущих статей для иностранных граждан желающих жить в Чехии, оформить вид на жительство - ВНЖ в Чехии будет посвящена страхованию иностранных граждан входящих в состав фирмы как работников-специалистов на основании трудовых контрактов и полученных разрешений на работу в Чехии, следите за нашими публикациями.
О родах своего ребенка в Чехии можно мечтать многим иностранцам из России и стран СНГ. Причины этого будут раскрыты в данной статье.
Первое, как правило, для всех будущих мам это постановка на учет к гинекологу. Позволим себе заметить, что в Праге как в прочем и во всей Чехии доктора гинекологи мужчины и с этой мыслью нужно смериться изначально. На опыте клиентов нашей компании и сотрудниц нашей компании сообщаем, что лучше находится на медицинском обслуживании у частного гинеколога, который имеет на это все соответствующие разрешения, дипломы и практику. Практикуется использование услуг гинеколога универсала, который ведет роженицу, начиная от постановки на учет до родов ребенка и послеродового обслуживания. То есть гинеколог, который ведет будущую маму в дородовый период, сам лично принимает роды и предоставляет медицинское обследование в после родовой период. Данная услуга удобна тем, что для будущих родителей ребенка заблаговременно предельно понятно, как и где будут происходить роды и самое главное, что есть ответственное лицо, ваш доктор в Чехии, который находится в круглосуточном доступе для срочного выезда и принятия родов. Да данная услуга стоит дополнительных расходов но это того стоит тем более сумма затрат индивидуального сопровождения и родов стоит не дорого. Возможен так же вариант использования общедоступного гинеколога в простой больнице-поликлинике, который тоже выполнит свой долг в полном объеме и в соответствии с данной клятвой Гиппократа.
Пред родовой период одно из счастливых моментов жизни, как самой роженицы, так и её близких, поэтому он ни в коем случае не должен быть нарушен, прежде всего, для здоровья будущего малыша и его мамы. Уровень такого отношения и обслуживания и демонстрируют чешские врачи, начиная от простой медицинской сестры принимающей анализы заканчивая высоким врачебным составом врачей. За весь период обслуживания вы не услышите грубого слова, и никто не будет давить вам на нервы вопросами лишнего веса и развития малыша. Постоянно проводимые обследования УЗИ дают полную картину развития ребенка и открывают занавесу тайны развития вашего малыша от самого зачатия. Важным вопросом для иностранцев в Чехии является само отношение к иностранной женщине готовящейся стать мамой. Смеем заверить, разделения для врачей в Чехии такого характера не существует и все пациентки равны как в своих правах, так и в отношениях к себе к своему положению и своему ребенку. Отсутствие давления со стороны врачей и отсутствия у беременной женщины нервного напряжения положительно сказывается на спокойствии мамы и конечно развитии ребенка. Чешские родильные дома как в Праге, так и на периферии обеспечены всем необходимым оборудованием, как для стандартных родов, так и дня ситуаций, когда требуются услуги реанимации и операционные вмешательства. Индивидуальными боксами для новорожденных детей в Чехии обеспечены все чешские родильные дома. Отношение медицинского персонала в больницах Чехии вызывает уважение и остается на отличном уровне. Врачи выполня
Писалось под музыку: простую
|
Отказали по вопросу выдачи визы в Чехию.
Простой гражданин России или другой страны СНГ желающий получить долгосрочную визу в Чехию, а с ней и статус вид на жительство в Чехии - ВНЖ в Чехии как обыватель наивно предполагает, что все решения по выдачи визы принимаются в посольстве Чехии или как его еще называют консульстве Чехии. Это неправильное предположение и процедура принятия положительного решения о выдаче или отказе в выдаче долгосрочной визы в Чехии состоит из трех основных этапов.
Первый, конечно, это подача документов в посольство (консульство) Чехии в одном из отделений которое работает в стране, где проживает гражданин или соседней стране, это не принципиально, сложности по этому вопросу возникают только с записью в очередь на долгосрочные визы. Важно учитывать то, что на первую годовую визу иностранец не может подавать документы на территории Чехии. На территории Чехии обязательным является продление долгосрочных виз, но это происходит чуть позже.
Все этапы, по-своему конечно, являются важными и обязательными при их прохождении для граждан возрастом старше 18 лет. Дети, не достигшие своего совершеннолетия, могут не присутствовать на подаче документов в посольстве, пакет документов по закону «воссоединения с семьей» может подать один из родителей. С июля 2008 года прием документов в посольствах (консульствах) Чехии которые находятся в Европейских странах в случае подачи пакетов документов на детей по закону воссоединения с семьей, присутствие детей стало необходимым условием. Конкретно укажем, что данное требование введено в отделении посольства (консульства) Чехии в Мюнхене. Граждан Украины в европейских отделениях посольства на предмет подачи документов на долгосрочные визы в Чехию принимать отказываются, не объясняя причины.
Правильно составленные, переведенные и заверенные чешским нотариусом документы, поданные в посольстве в сочетании с правильными ответами, данными на собеседовании после подачи и правильным поведением в беседе с психологом, который проводит это собеседование, очень повышают шансы в принятии положительного решения о выдачи. Далее в статье будет описано почему.
Второй этап это отправка документов по каждому в отдельности гражданину в Прагу, в полицию по делам иностранцев, этот этап выполняется работника чешского консульства. Все документы, поданные в любом отделении чешского посольства (консульства) по всему миру для принятия решения приходят в Прагу. Здесь после детального изучения документов и проверки каждого претендента по вопросу отсутствия нарушения законов в своей стране и странах Европейского союза принимается окончательное решение. Важным аргументом для принятия решения у чешского департамента по делам иностранных граждан является отчет о проведении собеседования и оценки психолога для каждого претендента подавшего документы.
Напомним, что срок рассмотрения документов от подачи документов в посольство (консульство) Чехии до окончательного решения составляет на момент выхода статьи 120 дней. По последним сведениям от клиентов нашей компании можно сказать и о нарушении и увеличении данных сроков на срок до 15 дней, и это не должно беспокоить граждан подавших документы и ожидающих ответ.
Подчеркнем жирным шрифтом, что подготовке к собеседованию в посольстве (консульстве) Чехии нужно уделить повышенное внимание, с момента введения данной процедуры с осени 2007 года она стала намного сложнее и длительнее по времени.
Документы на долгосрочные визы поданные, например, в консульстве Чехии в Москве или Киеве, доходят до Праги через 30-45 дней, документы же поданные, например, в Мюнхене оказываются в Праге за 14 дней. Отсюда и задержки ответов и долгое ожидание результата.
Третий этап это отправка документов работниками полиции по делам иностранных граждан в Чехии с окончательными результатами по отделениям чешских консульств. Ответ о выдаче или отказе выдачи визы приходит именно в то отделение консульства, где иностранец подавал документы. Узнать результат, можно дозвонившись в консульство. При положительном решении о выдаче визы работник консульства согласовывает сроки получения визы. При отрицательном решении работник консульства не будет давать объяснения причин, а лишь сообщит, что их можно получить только по письменному запросу – заявлению.
Да интерпретации некоторых дословно переведенных пунктов статьи 56 не совсем понятны, пояснения к ним работники консульства также в праве не давать, поэтому для желающих получить ВНЖ в Чехии остается довольствоваться ответом, собирать новые документы и подаваться заново. По закону Чехии количество поданных пакетов документов может быть неограниченным. После получения отказа или положительного ответа поданные документы не возвращаются. Годовая страховка должна быть предъявлена только после получения положительного ответа при получении долгосрочной визы. Годовую страховку можно оформить в чешских страховых компаниях «VZP», «Славия», «Максима», или в страховых компаниях стран СНГ которые аккредитованы чешским консульством.
Многие граждане отчаиваются после первой неуспешной попытке получения ВНЖ в Чехии. Мнение наших экспертов прямо противоположно, главное правильная подготовка и ваша осведомленность по всем вопросам, касающимся прохождения данной процедуры. Желаем удачи в принятии самого правильного и ответственного для себя решения.
НАПИШИТЕ НАМ pragalev@mail.ru
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
|
РАБОЧАЯ ВИЗА и Пилотный проект в Чехии. Иностранный гражданин, оформивший ВНЖ в Чехии на основании трудового контракта с чешским работодателем и получивший долгосрочную рабочую визу (№60-внутренней классификации) может рассчитывать на быстрое получение ПМЖ в Чехии при использовании «Пилотного проекта Чехии для иностранных граждан».
Полученная долгосрочная рабочая виза позволяет иностранцу подать документы в комитет по рассмотрению прошений о вопросе получения постоянного места жительства в Чехии.
Категория граждан представляющая государственный интерес это специалисты высокого профиля, с высшим медицинским, техническим, экономическим, юридическим образованием, иностранцы, владеющие иностранными языками и редкими профессиональными данными, молодые специалисты в разных областях науки и техники. Представители иностранных государств - эмигранты рассматриваются как необходимый национальный продукт для развития всех областей развития экономической сферы чешской республики. В этом случае власти закрывают глаза на происхождение и национальный статус иностранного гражданина желающего жить, развиваться и трудится на благо Чехии. При получении ПМЖ через «пилотный проект» иностранец автоматически получает разрешение на получение ПМЖ для своей семьи (супруги, ребенка), они в праве рассчитывать на получение ПМЖ в ускоренном режиме. Оформления ПМЖ используя «пилотный проект» возможно через два с половиной года, в отличие от получения, например через предпринимательскую визу (зарегистрированное юридическое лицо в Чехии) где срок составляет 5 лет проживания в Чехии и максимальный срок отсутствия иностранца на территории Чехии за эти пять лет в сумме не должен превышать 10 календарных месяцев.
Попасть в государственные списки признанных необходимыми для чешского государства иностранных граждан сложнее даже чем получение первой долгосрочной визы. Поэтому из ста процентов, ежегодно подающихся на получение ПМЖ в Чехии через «пилотный проект» получают данное разрешение на проживание в Чехии только 5% иностранцев.
Нужно заметить, что иностранец, получивший первоначально ВНЖ с видом на жительство через регистрацию юридического лица или через оформление частного предпринимательства в Чехии, то есть получивший предпринимательские визы (внутренняя классификация которых № 65 и 62 соответственно) автоматически исключается из участия в «пилотном проекте».
На основании опыта работы по тематике ускоренного получения ПМЖ можно сказать, что многим иностранным гражданам это недоступно по причине отсутствия необходимых множественных параметров, знаний, профессий и т.д. для участия и получения положительного результата.
Многие клиенты нашей компании задают вопрос об ускоренном получении ПМЖ в Чехии, к сожалению, после того как они получают от нас ответы, 95% из них отказываются от этой процедуры и решают пройти процедуру получения по схеме 1+2+2. Поясним, что это самый распространенный и надежный способ получения ВНЖ и далее ПМЖ в Чехии. Первую годовую визу иностранный гражданин (стран СНГ) не являющийся гражданин одной из стран Евросоюза, может получить путем открытия фирмы в Чехии. Участие иностранного гражданина в регистрации юридического лица как учредителя и возможно директора открывает возможность не только для получения визы на жительство, но и ведения бизнеса, начисление заработной платы и налоговых отчислений в чешскую казну, что в свою очередь позволяет гарантированно при наступлении пенсионного возраста получать пенсию в Чехии. Обозначим, что ежемесячный размер пенсионного вознаграждения, как самих чехов, так и иностранных граждан проживающих в Чехии, на момент написания статьи составляет минимально 8000 чешских крон это 450 долларов, а средняя пенсия по Чехии составляет 12-15000 чешских крон это 670-830 долларов в месяц. Но это мелочи, которые должны скрасить старость иностранца в Чехии, основной темой является возможность брать ипотечные кредиты и покупать недвижимость, а Чехии. Недвижимость в Чехии является надежным капиталовложением, которое позволит в будущем еще и заработать!
Да не скроем, что основной поток эмигрантов используют открытие фирмы в Чехии только для получения вида на жительство в Чехии, но последние яркие политические событие на мировой арене вновь всколыхнули общество всего пост советского пространства и поток эмигрантов желающих не только получить въезд в страну, а именно жить, работать и растить детей в Чехии увеличился. Объясняется это очень простыми причинами, люди желают жить и быть защищенными своим государством, на пространстве СНГ к этому пока пришли только прибалтийские страны.
Вернемся к теме получения статуса в Чехии. После первой годовой визы с видом на жительство в Чехии, иностранец вправе продлить свой статус сроком на два года и иметь уже именно вид на жительство который подтверждается двухгодичной чешской национальной визой. После окончания второй двухгодичной визы иностранец опять в праве подать на продление на два года, при положительном решении чешских властей иностранный гражданин, имеющий годовую визу, плюс двухгодичную и еще одну двухгодичную визы имеет право подать на рассмотрение документы по вопросу присвоения ему постоянного места жительства – ПМЖ. Обязательным требованием для получения ПМЖ в Чехии является проживание на территории страны, и чем этот срок больше, тем больше вероятность получения статуса. Эта виза сроком на десять лет приравнивает иностранного гражданина к жителю европейского союза со всеми правами и обязательствами. С января 2009 года вводятся новые правила получения ПМЖ по описанной схеме,
Писалось под музыку: без музыки
|
ЧЕШСКАЯ АРЕНДА.Аренда квартиры в Праге. Аренда дома под Прагой. Вопрос, где жить постоянно волнует человека, который любит менять места проживания или вынужден это делать из-за работы, интересов и внутренних потребностей. Не у каждой семьи имеются средства на приобретение жилья или для приобретения требуется, какое то время. В этом случае человек вынужден прибегать к аренде квартиры или дома.
Эта статья расскажет о примерах арендуемых объектов недвижимости в Праге и Чехии в целом. Большой поток индивидуальных туристов, иностранцев приезжающих в Чехию для работы или ведения собственного бизнеса, студентов обучающихся в Чешских учебных заведениях создают определенный контингент граждан иностранных государств, которые ищут временное место жительства в Чехии. Наряду с этим существует и местный спрос в большинстве своем молодых чешских семей, которые перед покупкой собственной недвижимости желают жить отдельно от своих родителей.
Как известно спрос рождает предложение, многие чешские и иностранные граждане, удачно вложившие свои капиталы в чешскую недвижимость в 90-х годах, используют ее в сдаче в аренду. Частный бизнес по аренде недвижимости очень хорошо развит и приносит хорошую прибыль при минимальных затратах, главное найти спокойных арендаторов с финансовыми возможностями для ежемесячной оплаты аренды квартиры или дома и отдельно коммунальных услуг по факту расхода воды, электричества и газа.
Цены на аренду квартиры в Праге рознятся по внешним факторам, прежде всего это район Праги, где находится квартира, удаленность района от центра города и его бытовая и транспортная инфраструктуры. Наличие крупных торговых центров, супермаркетов, спортивных и развлекательных комплексов так же влияют на первоначальную сумму месячной аренды недвижимости в Чехии. К внутренним факторам относится внутренняя отделка, наличие мебели и бытовых приборов, расположение комнат, новым или старым является объект будущего проживания. Так как в настоящий момент человек не может представить себя и свою жизнь без автомобиля, наличие отдельного парковочного места на подземной или наземной парковке является приоритетным.
Наличие в квартире или доме выделенной сети интернета, телефона и сателлита спутникового телевидения делает объект более привлекательным для деловых людей и конечно поднимает его арендную цену. Наличие бассейна в частном доме или бассейна в жилом доме на охраняемой территории так же играет роль для людей ведущих активный и спортивный образ жизни. Закрытая охраняемая территория в ареале недвижимости и внутренняя охранная система в квартире или дома так же требует дополнительных затрат со стороны арендатора. За спокойствие и сохранность имущества нужно платить.
И все это в настоящий момент присутствует в объектах недвижимости предлагаемых на рынке недвижимости Чешской Республики в аренду.
Спрос на аренду недвижимость в центре Праги связан еще с вопросом открытия офисов частных фирм, которым необходимо находится как можно ближе к деловым районам Праги для ведения своего бизнеса и выгодной доступности для своих клиентов.
Многие частные организации арендуют различные бытовые и не бытовые площади в различных районах Праги.
Аренда квартиры или частного дома под Прагой примерно в 30 километровой удаленности (средне чешский край) делает аренду незначительно дешевле, причина тому и востребованность в такой аренде и в том, что предоставляемые коммунальные услуги имеют одинаковую начальную цену по всей территории Чехии. Правда в таком случае арендатор должен нести дополнительные расходы на общественный или частный транспорт для работы или ведения собственного бизнеса например в Праге.
Многие идут на это по причине более спокойного и размеренного ритма жизни вне мегаполиса.
Цивилизованное ведение бизнеса по сдаче в аренду позволяют государственным структурам Чехии отслеживать договора сдачи и получать от арендодателя отчисления в виде налогов от полученной прибыли.
По законам Чешской Республики арендатор обязан в 30-тидневный срок подать заявление установленного образца в организации, предоставляющие коммунальные услуги (электричество, газ…..) и перевести все платежи на себя лично или на свое юридическое лицо. Делается это, прежде всего для контроля оплаты использованных энергетических ресурсов и простоты проверки учетных данных, особенно когда недвижимость постоянно сдается в аренду.
Наряду с коммунальными платежами, которые зачастую арендатор оплачивает напрямую коммунальным организациям, существует платеж за аренду квартиры или дома, который платится на счет владельца объекта недвижимости - это может быть частное лицо, юридическое лицо или иной ответственный исполнитель от арендодателя.
Договор аренды, заключаемый между арендатором и арендодателем, позволяет иностранцу получить в полиции Чешской Республики прописку по предоставленному адресу и встать на учет в полиции по делам для иностранцев в Чехии. Этот вопрос для иностранца, проживающего в Чехии временно или постоянно, является очень приоритетным по причине того, что любые письма от государственных или правоохранительных органов должны доходить непосредственно до адресата или доверенного лица.
Как правило, в Чехии не принято делать со стороны арендодателя делать частые осмотры недвижимости, на предмет различных нарушений проживания, мер безопасности и противозаконных действий. Поэтому зачастую арендатор предоставлен сам себе и в том числе по вопросам бытового ремонта. Например, если у арендатора случается ситуация, которая требует ремонта труб, стен, газового или водного обо
Писалось под музыку: без музыки написалось
Последний раз редактировалось: 06.02.09 22:36
|
Ипотека Чехии.Ипотека Чехии. Ипотека Чехии доступна, реальна, выгодна, при этом она высоко эффективная и мало затратная в оформлении. Быстрота оформления позволяет иностранному гражданину быстро приобрести недвижимость получить собственную прописку в Чехии и получить вид на жительство в Чехии. Для оформления ипотеки в Чехии не нужно показывать доходы от чешского работодателя, достаточно предъявить доходы из России или любой другой страны СНГ или мира. Если у иностранного гражданина есть возможность показать личные доходы в Чехии можно рассчитывать на выдачу сто процентной ипотеки, при отсутствии первоначального капитала - это очень актуально. Годовой процент ипотеки в Чехии на момент выхода статьи составляет в среднем 5,7% процента годовых. Банк при рассмотрении доходов из-за границы (России или стран СНГ) покрывает до 85% от стоимости объекта недвижимости. Иностранцу достаточно иметь 15% собственных средств, возможность оформления документов от работодателя на родине и желание приобрести дом, земельный участок или квартиру. Ипотека в Чехии для иностранных граждан доступна только при оформлении договора ипотечного кредитования на юридическое лицо, где иностранец является учредителем. Зарегистрировав фирму в Чехии, иностранец может рассчитывать на покупку недвижимости, получение ВНЖ в Чехии и получение ипотеки для покупки собственного жилья. Приобрести объект недвижимости иностранец может и на основании даже коротко срочной визы, въехав в страну по туристической или деловой визе. Если иностранец получил визу в любую другую страну Европейского союза и въехал, например, в Германию, Францию или Испанию, это не ограничит его возможности при оформлении сделки недвижимости в Чехии. Тем более что постоянного нахождения при оформлении ипотеки в Чехии и недвижимости в Чехии не требуется, есть возможность на основании генеральной доверенности оформлять сделку через посредническую юридическую фирму или агентство недвижимости. По стандартному варианту иностранцу нужно приехать первый раз на осмотр предлагаемых объектов недвижимости и второй раз на подписание договора ипотечного кредитования. Ипотеку в Чехии реально оформить без присутствия иностранного гражданина, это происходит путем согласования и подбора квартиры или дома, затем оформления доверенности на оформление сделки недвижимости и оформления ипотеки в Чехии. В момент оформления всей процедуры от начала подбора нужной недвижимости и до переоформления ее на нового владельца в Кадастре недвижимости Чехии все действия, оформления документов, регистрации банковского счета, перевода денежных средств согласовываются с покупателем и отчетность перед покупателем ведется через отправку всех копий документов по электронной почте, а оригиналов документов при необходимости специальной почтой. В сроки указанные в посредническом договоре оформления недвижимости и ипотеки в Чехии, компания, предоставляющая посреднические услуги несет полную юридическую и финансовую ответственность перед покупателем недвижимости и гарантирует проведение сделки от начала процедуры и до получения регистрационных документов Сразу после переоформления недвижимости предоставляется услуга подготовки документов для подачи в посольство Чехии по вопросу приобретения статуса ВНЖ в Чехии. Наличие собственного жилья позволяющего получить в Чехии личную прописку в разы увеличивает шансы на получение долгосрочной визы, а как следствие неограниченный въезд в Чехию и в Европу в период действия визы. Долгосрочная виза, предоставляющая статус ВНЖ в Чехии при соблюдении правил проживания в стране, соблюдения чешского законодательства и оплаты налогов позволит через пять лет проживания получить статус ПМЖ в Чехии, со всеми вытекающими открывающимися возможностями для иностранца. Ипотека в Чехии является объектом желания многих граждан желающих связать свою судьбу с Чехией, и обеспечить спокойную жизнь в европейской стране своим детям и внукам. Условия и требования ее приобретения настолько просты и понятны, что играют на повышении потребности в ипотечном кредитовании, приобретении собственной жилплощади и количестве предложений на чешском рынке недвижимости. Сильное развитие и интерес на данный момент проявляется к району расположенному на Юго-востоке от Праги. Это район жилых поселков Ржичаны, Прохуницы, Есеницы и прилегающих к ним населенным пунктам. Здесь преимущественно сосредоточено строительство частного сектора на земельных участках размером от пяти до пятнадцати соток. Развитая инфраструктура близость к Праге и легкая транспортная доступность сделали свое дело, и цена за один квадратный метр земли доходит в этом районе средне чешского края до 300 евро. Район Праги - восток в плане его развития и вложения капиталов строительных компаний и государственных инвестиций опережает район Праги – запад и как следствие разняться цены на земельные участки, но в тот же момент это не отражается на средней стоимости квадратного метра готовых объектов недвижимости. Район Зличина расположенный на западе Праги непосредственно к ее границы застраивается спальными районами, а далее так же идет строительство частных домов повышенной комфортности для семейного проживания. Активно застраивается район Праги-9, Уезд над лесом, район Здибы, район Ржепорие на западе Праги застраивается частными домами и виллами. На севере Праги активно развивается инфраструктура района Башть ближе к населенному пункту Нератовице. Отношение банков к земельным участкам как к недвижимому имуществу позволяет брать ипотеку и на землю под строительс
Писалось под музыку: хитрое
Последний раз редактировалось: 06.02.09 22:41
|
Недвижимость Чехии.Недвижимость Чехии остается одной из доступных в Европе для иностранных граждан России и стран СНГ. Недвижимость в Чехии иностранный гражданин может приобрести на юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии. Открытая фирма в Чехии, где иностранец является учредителем, позволяет купить и оформить объект недвижимости на свою фирму и таким образом являться ее владельцем. Да дополнительные расходы, связанные с регистрацией фирмы нужно учитывать, и еще нужно учитывать два плюса, что фирма в Чехии открывает для Вас возможность подачи документов в консульство Чехии на предмет получения ВНЖ в Чехии и что по фирме можно вести деятельность развивая свой бизнес. По фирме иностранец получает долгосрочную мульти визу типа D, внутреннее обозначение № 65.
Данная виза может продлеваться неограниченное количество раз.
Недвижимость Чехии продолжает расти в цене последние пять, шесть лет, рост цен связан, прежде всего, высоким спросом на покупку недвижимости гражданами Чехии, иностранцами желающими инвестировать средства или проживать в Чехии. Широкие возможности использования банковских ипотечных программ позволяют чехам заключать ипотечный договор сроком на сорок лет, а иностранным гражданам сроком на тридцать лет.
Иностранцы желающие инвестировать средства в чешскую недвижимость чаще всего приобретают ее в ипотеку, сдают в аренду и средствами от сдачи в аренду погашают ежемесячные проценты использования ипотечного кредита. Таким образом, при учете того, что банк выдает при оформлении ипотеки максимально 85% от стоимости объекта, при первоначальном вкладе своих средств в размере 15%, иностранный гражданин оплачивает ипотеку за счет арендатора своей недвижимости. Рост цен на чешскую недвижимость оценивается как один из самых высоких в Европейском союзе, и это еще добавляет ажиотажа на рынке недвижимости Чехии. За 2007 год рост цены в среднем по Чехии составил 15-20% а в Средне чешском крае и Праге 30-40%. Чехия, вошедшая в декабре 2007 года в шенгенское соглашение стала еще более доступная для въезда и это тоже сыграло роль в повышении и продолжении роста цены на недвижимость в 2008 году. Огромное количество предложений апартаментов в курортных зонах Чехии, частных домов построенных по европейским проектам, жилых многоквартирных домов отделанных по высшему разряду, делают чешскую недвижимость очень привлекательной для инвестиций и проживания.
Предложениями по продаже земельных участков насыщены все средства массовой информации Чехии, участки продаются по всей территории страны, их выбор огромен и раздел цен за квадратный метр разится и зависит от удаленности от столицы. Наличие общедоступного каталога с проектами семейных домов различной конфигурации и внутренних объемов для проживания, открывает возможности индивидуального строительства. Каждый предложенный проект может быть изменен по желанию застройщика, и в него за дополнительную оплату могут быть внесены все изменения, не противоречащие правилам застройки, техники безопасности и требованиям к строительству частного жилого сектора.
Совсем свежее требование, к строительству действующее с первого июля 2008 года придаст еще один повод к подорожанию объектов жилого комплекса. Новое требование обязало все строительные и подрядные организации объектов жилого строительства (квартир, частных домов) сдающее в использование после первого июля снабжать системой противопожарной безопасности и огнетушителями для домашнего использования. Сейчас происходит обновление предлагаемых проектов к массовому и индивидуальному строительству, в них вносятся обязательные системы пожарной безопасности.
Повышенная конкуренция на строительном рынке связана с ростом продаж, а это в свою очередь поднимает качество строительства, качество используемых отделочных материалов и установки дополнительных опций в сдаваемом жилье. Например, уже ни кого не удивляет предложение на рынке недвижимости «умного дома», это жилье где за человека все делает роботизированная техника. Это будущее в развитии нового современного жилья. Вообще предложение Hi-tek недвижимости, в которой используются самые современные материалы безопасные для природы и жизнедеятельности человека пользуется спросом преимущественно у молодого поколения. Для всех не секрет, что вся Европа переходит на экологически чистые производства, переработку вторичных материалов и утилизации отходов. Отсюда можно сказать, что развитие чешского рынка недвижимости идет в ногу с развитием общеевропейского рынка.
Классические дома в большинстве своем приобретают люди среднего и пожилого возраста. Покупка объекта недвижимости на стадии земельного участка, подведенных коммуникаций и фундамента позволяют вносить свои изменения и использовать отделочные материалы, указанные заказчиком строительства.
Для чешского рынка недвижимости русский (русскоговорящий) клиент является настоящей находкой, причиной тому служит, то, что клиент из России покупает самый большой дом или квартиру пентхаус в историческом центре Праги со всевозможными опциями современного жилья. Чехи уважают русских, ведь самые дорогие предложения недвижимости в основном приобретаются именно ими.
Расположенная в самом центре Европы Чехия со своими климатическими условиями богатой природой, славянской народностью, является оптимальным вариантом для эмиграции русского человека.
Компания Пражский Лев - услуги эмиграции в Чехии
Юридические услуги в Чехии. Регистрация чешской фирмы.
Визы в Чехию. Визовая поддержка.
Услуги по покупке, продаже чешской недвижимости.
Доверительное управление н
Писалось под музыку: хитрого радио
Последний раз редактировалось: 06.02.09 22:46
|
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|
знакомства
Лента событий
Основное
